Wo wirst du schlafen, wenn du in Australien ankommst? Diese Frage ist eine der ersten, die man sich stellt, wenn man sich auf die Abreise vorbereitet. Du weißt nicht, wie du eine Unterkunft finden sollst? Keine Panik, wir werden dir alles rund ums Thema Unterkunft in Australien erklären! Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, in Australien eine Bleibe zu finden. Jugendherbergen, Campingplätze, Wohnungen, Hotels, Motels, Pensionen, Privatunterkünfte… Natürlich musst du selbst entscheiden, welche Art von Unterkunft am besten zu deinen Wünschen, Bedürfnissen und deinem Budget passt. Wir geben dir Tipps zu den verschiedenen Arten von Unterkünften: wie man sie sucht und sich nicht in den Formalitäten verliert!
Wie finde ich eine Unterkunft in Australien?
Im Internet
Webseiten für Kleinanzeigen
Auf Gumtree findest du alles was dein Herz begehrt, von Jobs bis zu gebrauchten Fahrrädern und Mixern, aber auch Wohngemeinschaften. Die guten Angebote sind in der Regel innerhalb kurzer Zeit vergeben, daher solltest du die Seiten ein paar Mal am Tag aktualisieren, um kein tolles Angebot zu verpassen. Es ist auch möglich, relevante Push-Benachrichtigungen entsprechend deines Suchverlaufs zu erhalten. Sei auf der Hut vor Betrügern und zahle niemals eine Kaution oder eine Bürgschaft, bevor du die Unterkunft besichtigt und ein Dokument unterschrieben hast.
Spezialisierte Webseiten
Wenn du eine Wohngemeinschaft suchst, sind die beiden wichtigsten Websites, auf denen alle Anzeigen für Wohngemeinschaften gesammelt werden:
Diese beiden Websites sind sehr selbsterklärend. Du kannst entweder die Anzeigen einsehen oder deine eigene Anzeige erstellen, indem du erklärst, wer du bist und welche Suchkriterien du hast. Du kannst sie sowohl für die Suche nach einem Zimmer in einer Wohnung oder einem Haus als auch für die Suche nach Mitbewohnern, die wie du auf der Suche nach einer Wohnung sind, konsultieren. Vielleicht nehmen auch andere Flatmates Kontakt mit dir auf!
Wenn du ein Hotel suchst, sind die wichtigsten Suchseiten:
Wenn du eine Wohnung oder ein Haus mieten möchtest, gibt es zwei Hauptseiten, auf denen alle Angebote von Immobilienmaklern zusammengefasst sind: Realestate.com.au und Domain.com.au.
Diese beiden Websites sind wahrscheinlich der beste Weg, um in Australien nach einer Wohnung zu suchen, wenn du nicht über eine Privatperson gehen möchtest. Hier kannst du nach einer Unterkunft suchen, indem du zahlreiche Kriterien angibst (Größe, Lage, möbliert oder unmöbliert, mit Terrasse usw.). Du kannst auch automatische Benachrichtigungen generieren, damit dir kein Angebot entgeht!
Facebook Gruppen
Dies ist sicherlich die schnellste Möglichkeit, eine Unterkunft in Australien zu finden. Es gibt Hunderte von Facebook-Gruppen, die dir bei deiner Suche helfen können. Beginne damit, deine Ergebnisse nach der Stadt zu filtern, in der du leben möchtest. Zum Beispiel gibt es eine Gruppe namens Sydney Flatmates/house share/roomshare/accommodation oder Fairy Floss Real Estate für Melbourne. Trete bei und sehe dir die verschiedenen Beiträge an. Zöger auch nicht Facebook-Gruppen für Studenten beizutreten. In Studentengruppen hast du am Ende des Semesters (Mitte Dezember und Ende Juni) mehr Glück.
Maklerbüros
Über eine Immobilienagentur zu gehen ist selbstverständlich, wenn man eine Wohnung oder ein Haus mieten oder kaufen möchte. Ihre Anzeigen sind online auf spezialisierten Websites zu finden, aber auch auf ihren eigenen Websites und in ihren Schaufenstern. Wenn du bei deiner Wohnungssuche vor Ort bist, kannst du direkt zu einer Immobilienagentur gehen.
Die meisten dieser Agenturen sind nicht verfügbar für Leute, die einen kurzfristigen Aufenthalt planen. Du musst einen Vertrag für mindestens 6 Monate unterschreiben. Wenn du ein befristetes Visum (WHV) hast, ist dies wahrscheinlich nicht die richtige Option für dich. Es gibt einige Agenturen, die sich auf Kurzzeitunterkünfte spezialisiert haben, aber die Mieten sind im Allgemeinen hoch. Wenn du dich längerfristig niederlassen willst, sind die wichtigsten Agenturen: Century 21, LJ Hooker und Ray White. Für die Vermittlungsgebühren sind die Eigentümer verantwortlich.
Wie kann man kostenlos in Australien unterkommen?
Housesitting
Ein guter Tipp, der genutzt werden sollte! Das Prinzip ist einfach: Sie passen auf das Haus von jemandem auf, der verreist, und im Gegenzug werden Sie kostenlos untergebracht! In der Regel müssen Sie sich um das Haus und die Tiere (Katzen, Hunde) kümmern, bis die Eigentümer zurückkehren. 🙂
Um Housesittings zu finden, besuchen Sie die Facebook-Gruppen der Städte, die Sie interessieren. Dort können Sie dann eine Anzeige schalten, in der Sie sich vorstellen, Ihre Verfügbarkeitsdaten angeben und ein wenig mehr über sich erzählen. Wenn jemand interessiert ist, wird er sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie zu treffen und mehr zu besprechen. Bedenken Sie, dass Sie bei anderen Menschen wohnen werden, daher müssen sie Ihnen vertrauen können. Sie können auch direkt in der Suchleiste „Homesitting oder Petsitting Melbourne, Sydney, Brisbane“ usw. eingeben.
Es gibt auch Apps, um Anzeigen zu finden: PawShake, MadPaws. Und Websites: Aussie House Sitters, MindaHome, Happy House Sitters…
HelpX oder Wwoofing, WorkAway
HelpX ist in Australien sehr beliebt. Bei HelpX arbeitest du für eine Unterkunft (manchmal sogar inklusive kostenlose Mahlzeiten). Du wirst verpflegt und bekommst ein Bett, ohne einen Cent zu bezahlen. Die Registrierung bei HelpX kostet 20 € und ermöglicht es dir, auf alle Gastgeberprofile zuzugreifen und von den Gastgebern kontaktiert zu werden. Für ländlichere Gegenden besuche Wwoofing. WorkAway funktioniert auf die gleiche Weise und für alle Arten von Jobs und Orten.
Vorteile +
- Du erhältst Unterkunft und Verpflegung ohne einen Cent auszugeben
- Es ist eine großartige Möglichkeit die australische Lebensart kennenzulernen, dein Englisch zu verbessern, Freunde zu finden und neue Fähigkeiten zu erlernen!
Nachteile –
- Du musst arbeiten (mehrere Stunden/Tag), um eine Unterkunft zu erhalten.
- Wenn du nicht gerne auf dem Land lebst, ist diese Lebensweise wahrscheinlich nicht das Richtige für dich.
- Es kann sein, dass du dich mit deinem Gastgeber nicht gut verstehest. Wenn dies der Fall ist, spreche direkt darüber und lasse die Situation nicht noch schlimmer werden.
Au-Pair
Die Option Au Pair ist ebenfalls sehr beliebt. Dabei betreust du Kinder für einige Stunden am Tag und erhältst dafür ein eigenes Zimmer sowie Verpflegung. Oftmals wird dir auch ein Fahrzeug geliehen, das du sogar außerhalb deiner Arbeitszeit nutzen kannst. Das kann ein guter Plan sein, vorausgesetzt, du magst Kinder!
Vorteile +
- Die Arbeit als Au-Pair ist definitiv eine gute Möglichkeit, in ein 100 % australisches Umfeld einzutauchen.
- Du zahlst keine Miete und erhältst ein kleines zusätzliches Gehalt für deine Dienste.
Nachteile –
- Beachte, dass du für die Aufnahme in eine Familie in der Regel mindestens 3 Monate an die Stelle gebunden bist.
- Während dieser Zeit hast du kein Mitspracherecht bei der Gestaltung deines Zeitplans. Es ist also nicht die perfekte Option für Partygänger.
Couchsurfing
Ein weiterer guter Plan ist es, sich auf der Couchsurfing-Website anzumelden. Das Prinzip ist einfach: Du schläfst auf der Couch eines Einheimischen kostenlos! Warum ist das so? Weil die gegenseitigen Hilfe das Konzept von Couchsurfing ist! Eine gute Möglichkeit, Einheimische zu treffen, die Geheimtipps der Stadt zu erfahren… und das alles kostenlos.
Jugendherbergen und Backpacker Hostels
Wenn du als Rucksacktourist nach Australien reist und vorhast viel zu reisen, ist eine der günstigsten Möglichkeiten für einen kurzen Aufenthalt ein Hostel. Diese Art von Unterkunft ist eine gute Lösung, wenn du flexibel bleiben willst. Denn du kannst dort nur für ein paar Tage bleiben oder mehrere Monate leben!
Vorteile +
- Die Preise sind im Allgemeinen recht wettbewerbsfähig. Rechne mit 40 bis 60 Dollar pro Nacht für einen Schlafsaal, zwischen 40 und 60 AUD für ein 2-4 Personen Zimmer und 75 bis 150 Dollar für ein Privatzimmer. Natürlich variieren die Preise von Stadt zu Stadt und je nach Ansehen der Herberge.
- In Australien gibt es viele Herbergen (Backpacker-Hostels oder Hostels), selbst in kleinen Städten findest du immer eine Herberge, die dich willkommen heißt. Es ist auch eine gute Möglichkeit, andere Reisende in der gleichen Situation zu kennenzulernen.
Nachteile –
- Der Mangel an Privatsphäre und Sauberkeit in einigen Herbergen.
Einige Ketten sind sehr bekannt und in allen größeren Städten Australiens anzutreffen, wie z. B. YHA, Base Backpackers oder Bunk Backpackers.
Es gibt auch Websites, die die Preise von Hostels direkt für dich vergleichen. Sie helfen dir dabei, die Jugendherberge zu finden, die am besten zu dir passt. Sehr praktisch, um ein Hostel in guter Lage zum besten Preis zu finden.
Vergleiche Hostels und Jugendherbergen
Um eine Jugendherberge zu finden, die deinen Erwartungen am besten entspricht, benutze die Website Booking.com. Sie ist sehr umfassend und die Bewertungen sind immer ehrlich!
Hotels, Motels, Bed & Breakfast
Hotels und Motels
In Australien sind Hotels generell teuer und der Standard kann im Vergleich zu Europa etwas niedriger sein. Wenn du eine einfache Lösung für deine Ankunft suchst oder verschiedene Städte in Australien besuchen möchtest, ist ein Hotel eine gute Option. Allerdings solltest du beachten, dass die Preise, vor allem in Städten wie Sydney, schnell steigen. Rechne mit mindestens 100 $ pro Nacht für ein einfaches Hotel im Stadtzentrum oder in der Nähe.
Wenn du nach einer Unterkunft mit ähnlichem Service, aber zu einem günstigeren Preis suchst, empfehle ich dir ein Motel (oder Motor Inn). Motels sind in Australien weit verbreitet und du findest sie entlang der Straßen, oft an den Ein- oder Ausfahrten von Städten. Die Preise variieren je nach Qualität, aber rechne mit etwa 80 bis 110 $ pro Nacht.
Wenn du während eines Roadtrips eine Unterkunft suchst, ist es ratsam, im Voraus zu buchen. Die Entfernungen zwischen den Städten können lang sein und in abgelegeneren Gegenden gibt es möglicherweise nur wenige Hotels. Plane daher deine Übernachtungen im Voraus, um sicherzustellen, dass du eine passende Unterkunft findest.
Vorteile +
- Die Gebäude sind oft recht neu und bieten Zusatzausstattungen: Tee- und Kaffeezubereitung, Kühlschrank, Fernseher, Klimaanlage, eigenes Bad.
Nachteile –
- Dies ist die teuerste Option für eine vorübergehende Unterkunft.
Airbnb
Wie überall, ist auch in Australien Airbnb eine hervorragende Option für die Unterbringung in einer privaten Unterkunft. Du kannst wählen, ob du bei dem Eigentümer der Wohnung/des Hauses wohnen, ein privates Zimmer mieten oder sogar die ganze Wohnung für dich alleine haben möchtest. Du wirst sehen, dass es eine große Bandbreite an Preisen gibt, die von verschiedenen Faktoren abhängen. Dies ist eine sehr gute Alternative zu Hotels und Motels für eine kurzfristige Unterkunft.
Vorteile +
- Du kannst eine komplette Unterkunft zum gleichen Preis eines Hotelzimmers erhalten.
- Außerdem hast du die Möglichkeit dich mit deinen Gastgebern zu unterhalten und etwas über das Leben vor Ort zu erfahren – eine gute Option, vor allem wenn man gerade erst in einer neuen Stadt angekommen ist.
Nachteile –
- Du musst deine Reisedaten im Voraus kennen und kannst in den meisten Fällen deinen Aufenthalt nicht beliebig verlängern, wie z. B. in einer Jugendherberge.
Wohnwagenplätze
Camping ist eine der besten Möglichkeiten, einen Ort zu erkunden und zu erleben. Und das ganz besonders in einem Land wie Australien! Außerdem ist Camping die günstigste Unterkunftsmöglichkeit, vor allem, wenn du das Land auf der Straße bereisen willst. Camping- und Wohnwagenplätze oder Ferienanlagen sind fast immer mit heißen Duschen, richtigen Toiletten, einer Küche/Grillplatz und sehr oft mit einem Swimmingpool ausgestattet.
Wenn du einen Bus oder Wohnwagen als Schlafplatz nutzt, musst du nur für den Stellplatz und den Stromanschluss bezahlen. Wenn du mit dem Auto unterwegs bist, kannst du in einem Zelt übernachten oder ein Bungalow vor Ort mieten.
Vorteile +
- Rechne mit $20 bis $40 inklusive Strom für zwei Personen und für einen Stellplatz. Rechne mit $70 bis $80 für eine kleine Hütte mit Kochnische und mindestens $100 für größere Unterkünfte.
- In Australien gibt es jede Menge Campingplätze, vor allem an den Küsten.
Nachteile –
- Im Sommer und während der Schulferien sind die Campingplätze meist schon lange im Voraus ausgebucht.
- Das Campen ist nicht das ganze Jahr über zu empfehlen. Am besten zeltet man im Norden im Winter (d. h. in der Trockenzeit) und im Süden im Sommer.
Gut zu wissen
Es ist nicht immer ganz einfach, einen Platz zum Übernachten in einem Van oder Wohnmobil zu finden. Und in manchen Gegenden können Campingplätze ziemlich teuer sein. Wir empfehlen dir den Führer Camps Australia Wide, in dem alle kostenlosen Campingplätze und Rastplätze aufgeführt sind, oder die App Wikicamp!
Wohngemeinschaften
Wohngemeinschaften sind eine einfache und günstige Möglichkeit, in Australien zu leben. Die Preise variieren, im Durchschnitt liegen sie zwischen $200 und $350 pro Woche. Wenn ihr ein Paar seid, wird die Wochenmiete für ein Zimmer nicht einfach verdoppelt. Stattdessen zahlt ihr wahrscheinlich nur etwas mehr für das Zimmer. *Die Miete in Australien wird pro Woche berechnet und man muss normalerweise jede Woche oder alle zwei Wochen zahlen.
Ein weiterer Aspekt des Lebens in einer Wohngemeinschaft ist, dass du wissen musst, wie man in einer Gemeinschaft lebt und du dich an die Regeln der Wohngemeinschaft halten musst. Es gibt Mitbewohner, die nie ihr Geschirr abwaschen oder das Toilettenpapier wechseln! In den Innenstädten größerer Städte sind Anzeigen für „shared rooms” zu sehen: Das bedeutet, dass man sein Zimmer mit einer oder mehreren Personen teilt.
Wohngemeinschaft als Paar
Wenn ihr ein Paar seid und eine Wohngemeinschaft bilden möchtet, wird der Wochenpreis für ein gemeinsames Zimmer nicht verdoppelt. Stattdessen kann ein höherer Beitrag als für eine Einzelperson verlangt werden. Dieser Aufpreis beläuft sich in der Regel auf einige paar Dollar pro Woche.
Vorteile +
- Die Möglichkeit, im Stadtzentrum zu einem erschwinglichen Preis zu wohnen.
- Neue Leute kennenlernen, Kontakte zu knüpfen.
Nachteile –
- Der Mangel an Privatsphäre.
- Es besteht die Gefahr, sich mit seinem(n) Mitbewohner(n) nicht zu verstehen. In diesem Fall solltest versuchen das zu kommunizieren und wenn es wirklich nicht funktioniert, kannst du die Unterkunft jederzeit verlassen (in der Regel 2 Wochen Kündigungsfrist).
Studentenwohnungen
Es gibt spezielle Angebote für Studenten, wie Urbanest oder Unilodge. Diese Einrichtungen bieten voll ausgestattete Zimmer für Studenten an.
Vorteile +
- Diese Zimmer sind komfortabel (Klimaanlage, Fernseher, eigenes Bad, Schwimmbad, Aufenthaltsraum, Fitnessraum usw.).
Nachteile –
- Diese sind oft sehr teuer. Rechne mit mindestens $430 / Woche.
Eine Wohnung oder ein Haus mieten
Wenn du dich in Australien niederlassen möchtest, ist die Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung sicherlich die beste Option. In Australiens Großstädten (vor allem Sydney und Brisbane) sind die Immobilienpreise unglaublich hoch. In Sydney muss man für ein Studioapartment im Zentrum mit mindestens 450 Dollar pro Woche rechnen. Das ist für die meisten Backpacker zu teuer, aber es ist die einzige Möglichkeit eine Wohnung für sich alleine zu haben. Dennoch könnte es für junge Auswanderer oder Paare geeignet sein.
Beachte, dass du eine möblierte oder unmöblierte Unterkunft mieten kannst. Dies ist ein wichtiger Aspekt, der von deiner Situation und deinem Budget abhängt. Der Kauf von Möbeln erfordert jedoch nicht unbedingt ein großes Budget. Viele Angebote findest du auf Webseiten wie Gumtree oder dem Facebook-Marktplatz. Du kannst sogar Möbel auf der Straße finden!
Wenn du mit ein paar Freunden oder der Familie zusammen wohnst, kannst du ein ganzes Haus mieten. In den Vororten einer Stadt sind die Mieten günstiger. Du brauchst nur eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wenn du kein Auto kaufen möchtest.
Vorteile +
- Es ist die beste Lösung, um ein kleines Zuhause zu haben.
Nachteile –
- Du musst eine Verbindlichkeit mit dem Eigentümer oder der Immobilienagentur eingehen, indem du einen Mietvertrag unterschreibst.
- Hüte dich vor Betrügern auf Webseiten wie Gumtree. Zahle vor allem nichts im Voraus, bevor du die Schlüssel zu einer Unterkunft in den Händen hältst.
Wenn du ein Problem mit deinem Vermieter hast oder Fragen zu deinen Rechten und Pflichten, besuche die FairTrading Webseite.
Bewerbe dich für eine Mietwohnung: Leitfaden
Die Bewerbungsunterlagen
Wenn du eine Wohnung oder ein Haus mieten möchtest, musst du zunächst einen Mietantrag ausfüllen. Dieser wird in der Regel vom Eigentümer oder der Immobilienagentur bei der Besichtigung der Wohnung ausgehändigt. Wie überall gilt auch hier, dass ein gut ausgefüllter und schnell zurückgesandter Antrag deine Chancen auf eine Unterkunft erhöht.
Du musst daher ein Bewerbungsformular (application form) mit deinen Kontaktdaten und deiner Situation ausfüllen und einige Anlagen beifügen:
- Reisepass oder anderes Identifikationsdokument
- Schätzung Ihres Einkommens (Steuererklärung oder Gehaltsabrechnung des Vorjahres)
- Art des Visums
- Adressnachweis (Stromrechnung, Bankkonto)
- Referenzen von früheren Agenturen oder Eigentümern
Wenn du gerade erst in Australien angekommen bist und noch keinen Einkommens- oder Wohnsitznachweis haben, spreche mit dem Immobilienmakler. Dieser wird dich wahrscheinlich nach einem Arbeitsvertrag oder einem anderen Nachweis fragen, um sicherzustellen, dass du die Miete bezahlen kannst.
Sobald du deinen Antrag eingereicht hast, wird der Makler alle Unterlagen prüfen und feststellen, ob du der beste Kandidat für die Immobilie bist.
Miete und Kaution
Die Miete wird in der Regel wöchentlich gezahlt. Erkundige dich, ob die Nebenkosten im ausgeschriebenen Mietpreis enthalten sind und was sie beinhalten. Bitte vor der Unterzeichnung des Mietvertrags um Klärung, falls etwas nicht klar ist.
In Australien sind weder Bürgen noch ein Einkommen erforderlich, das x-mal so hoch ist wie die Miete, um Anspruch auf eine Wohnung zu haben. Der Makler wird jedoch deine Zahlungsfähigkeit berechnen, um sicherzustellen, dass die Immobilie in deinem Einkommensbereich liegt.
Du wirst aufgefordert, eine Mietkaution zu hinterlegen, die dem Gegenwert von 2 bis 4 Wochenmieten entspricht. Manchmal musst du auch die ersten zwei Wochen der Miete im Voraus bezahlen. Plane also im Voraus ein entsprechendes Budget ein.
Tipp für Reisende
Sei immer wachsam! Gebe niemals Bargeld, ohne im Gegenzug einen Zahlungsnachweis zu haben. Lasse dir immer eine Quittung geben! Sei dir auch bewusst, dass du ein Haustier anmelden musst, wenn du eines hast. Nicht alle Wohnungen in Australien sind „pet friendly”, sodass es schwierig sein kann, eine Unterkunft zu finden, wenn man eine Katze oder einen Hund hat.
Der Mietvertrag
Die Unterzeichnung eines Mietvertrags (lease) ist der erste Schritt, den du tun musst, bevor du in deine Wohnung einziehen kannst. Du kannst ihn entweder mit der Immobilienagentur oder direkt mit dem Vermieter unterzeichnen. Der Mietvertrag hat in der Regel eine Laufzeit von 6 Monaten bis zu einem Jahr und kann oft verlängert werden. Je nach deiner Situation solltest du nicht zögern, nach der für dich günstigsten Mietdauer zu fragen.
Am Ende deines Mietvertrags solltest du die Bedingungen und die Kündigungsfristen genau prüfen, wenn du den Vertrag kündigen oder verlängern möchtest. Wenn deine Wohnung von einer Immobilienagentur verwaltet wird (Property Management), erhältst du häufig vor Ablauf des Mietvertrags eine Erinnerung.
Wenn du deine Wohnung vor Ablauf des Mietvertrags verlassen möchtest, brichst du den Vertrag, was als „Breaking lease“ bezeichnet wird. Um den Schaden zu begrenzen, musst du in diesem Fall einen Nachmieter finden. Auf Facebook oder Gumtree werden übrigens zahlreiche Wohnungsangebote von Mietern eingestellt, die einen Ersatz suchen, um das Ende ihres Mietverhältnisses abzudecken.
Das Übergabeprotokoll
Bei deinem Einzug in die Wohnung erhältst du vom Vermieter oder Makler eine Bestandsaufnahme (entry condition report). Überprüfe das Dokument genau und ergänze es, wenn du Mängel oder Fehlfunktionen feststellst (Steckdosen, Lichtschalter, Türverschlüsse, Klimaanlage…). Wenn deine Wohnung möbliert ist, überprüfe das Inventar und die Funktionsweise aller Haushaltsgeräte, auch wenn du sie nicht benutzt.
Bei deinem Auszug aus der Wohnung dient dieses Dokument als Grundlage für die Beurteilung, ob nichts fehlt und ob du die Wohnung in einem guten Zustand zurückgibst. Die normale Abnutzung der Wohnung und der Möbel wird nicht als Verschlechterung angesehen.
Wenn alles in Ordnung ist, erhältst du dann innerhalb weniger Tage die Rückerstattung deiner Kaution, entweder ganz oder teilweise, falls Schäden festgestellt wurden.
Versicherungen
In Australien wird der Eigentümer deiner Mietwohnung von dir keine Hausratversicherung verlangen, anders als in Deutschland. Es ist seine Versicherung, die die Wohnung im Falle von Wasserschäden, Feuer usw. abdeckt. Wenn du jedoch Gegenstände und Wertgegenstände besitzt, kannst du, wenn du möchtest, eine Versicherung abschließen, die diese schützt (insbesondere im Falle eines Diebstahls).
Vorsicht vor Betrügern!
Australien hat zwar den Ruf, ein sicheres Land mit ehrlichen Menschen zu sein, aber es gibt natürlich auch unaufmerksame Menschen und Wohnungsbetrug ist nicht selten.
Bei einer Wohngemeinschaft sind die größten Risiken und Betrügereien folgende:
- Du bist in Wirklichkeit selbst auch nur Mieter (Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters ist verboten)
- Die Anzahl der Mieter übersteigt die maximal zulässige Anzahl
- Manchmal werden Balkone in Schlafzimmer umgewandelt
- Du wirst gezwungen, für eine bestimmte Zeit zu bleiben, da du sonst deine Kaution verlierst
- Es wird eine übermäßige Mietvorauszahlung zusätzlich zu deiner Kaution verlangt (normalerweise gilt die Regel: 2 Wochenmieten + Kaution in gleicher Höhe)
- Sobald die Vorauszahlungen geleistet wurden, verschwindet der Vermieter oder weigert sich, dir die Schlüssel zu geben.
Erfahrungsbericht (Wohnungsbetrug)
Während ihres WHV in Australien wurde Kim Opfer eines Unterkunftsbetrugs. Sie kontaktierte uns, um zukünftigen Backpackern zu helfen, solche Betrügereien zu vermeiden. Hier ist ihr Erfahrungsbericht:
„Wir sind in Sydney angekommen und suchten eine Wohnung für drei Monate. Wir suchten natürlich auf gumtree (da die Agenturen oft eine Mindestmietdauer von 6 Monaten vorschreiben). Nachdem wir eine Woche lang Wohnungen besichtigt hatten, fanden wir schließlich eine Passende.
Die Vermieterin forderte uns auf, drei Monate im Voraus und einen Monat als Kaution zu zahlen. Das waren insgesamt 7.000 AUD. Wir haben dann ein Tenancy Agreement (Mietvertrag) unterschrieben, kurz gesagt, wir haben alles richtig gemacht. Da unsere Banküberweisungen etwas länger dauerten, rief uns die Vermieterin immer wieder an, um uns zu bitten, den Gesamtbetrag schnell zu bezahlen. Wir hätten das verdächtig finden sollen…..
Da wir Angst hatten, uns diese Wohnung entgehen zu lassen, kamen wir der Aufforderung nach. Doch als wir die Schlüssel für die Wohnung abholen wollten, war es unmöglich! Wir mussten noch drei Tage warten… Wir sagten ihr, dass wir alles absagen würden und dann… ging das Drama los!
Sie sagte uns, dass sie uns das Geld nicht zurückzahlen könne. Es stellte sich heraus, dass die Wohnung nicht ihr gehörte, sie war nur Mieterin und hatte das mit etwa zwanzig Personen in verschiedenen Wohnungen gemacht (aber das erfuhren wir natürlich erst viel später!).
Wir haben natürlich Anzeige erstattet und die Ermittlungen führten zu ihrer Verhaftung, aber was am ärgerlichsten war, war, dass sie kein Geld mehr hatte und niemandem etwas zurückzahlen konnte. All unsere Ersparnisse sind draufgegangen, wir mussten uns von mehreren Freunden Geld leihen, um in Australien bleiben zu können, wir dachten wirklich, dass wir etwas aus dem Prozess herausbekommen würden, aber nichts… Jetzt sind wir in einer kritischen Situation, deshalb finden wir es wichtig, Neuankömmlinge vor solchen Betrügereien zu warnen“.
Einige Tipps für deine Vermietung über eine Privatperson:
- Bezahle am Tag des Einzugs in die Wohnung oder gegen Übergabe der Schlüssel.
- Besorge dir den Personalausweis (Fotokopie) des Vermieters/Mieters für den Fall eines Rechtsstreits.
- Zahle nur 2 Wochen im Voraus und 2 Wochen als Kaution.
- Verlange immer eine Quittung.
Beste Städte für deine Ankunft in Australien
Die Wahl der Ankunftsstadt für deine Reise nach Australien ist eine der ersten Fragen, die du dir stellst. Jede größere Stadt im Land hat ihre Vor- und Nachteile. Hier ist eine kurze Zusammenfassung über die Wohnsituation in den wichtigsten australischen Städten.
Sydney
Sydney erscheint als die „logischste“ Ankunftsstadt. Sydney, die Hauptstadt des Bundesstaates New South Wales, ist dynamisch und hat ein ideales Klima. In der Nähe der Stadt befinden sich zahlreiche Strände, darunter der berühmte Bondi Beach. Die Stadt ist außerdem voll von coolen Bars und Restaurants und bietet weltweit einzigartige Veranstaltungen und Festivals.
Was die Unterkünfte angeht, ist sie sicherlich die teuerste Stadt Australiens. Dennoch ist es wichtig, sich rechtzeitig um eine Unterkunft zu kümmern und verschiedene Optionen zu vergleichen, um eine geeignete Wohnsituation zu finden.
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Melbourne
Melbourne ist die zweitgrößte Stadt des Landes. Melbourne ist die Hauptstadt des Bundesstaates Victoria und eine kosmopolitische Stadt mit über 5 Millionen Einwohnern.
Die Unterbringung ist auch hier recht teuer. Es gibt aber auch erschwingliche Alternativen (4er-WG mit Einzelzimmer: ca. 250 $ pro Woche). Die Lebenshaltungskosten sind etwas höher als in Sydney.
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Brisbane
Brisbane ist die Hauptstadt des Bundesstaates Queensland. Du hast hier sehr viel Sonne (300 Tage im Jahr!) und es ist eine eher überschaubare Stadt. Die Preise für Unterkünfte sind jedoch nach der Covid-Pandemie stark gestiegen. Rechne mit etwa 250 $ pro Woche für eine 4-Personen-WG.
Bevorzuge Unterkünfte außerhalb des Zentrums, da dort die Preise niedriger sind.
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